Опираясь на успешный опыт реализации проекта отеля “Roses”, в 2017 году группа компаний “Granat” начала работу над инвестиционным проектом «Центр притяжения людей».

Идея проекта:

создание уникального общего пространства, объединяющего отель, кафе и рестораны с деловой и развлекательными зонами.

Идея проекта:

создание уникального общего пространства, объединяющего отель, кафе и рестораны с деловой и развлекательными зонами.

  • Четыре рядом стоящих, примыкающих друг к другу здания, общей площадью 15 650 кв.м.
  • Прилегающие дворовые территории общей площадью 3 700 кв.м.. В перспективе дворы можно накрыть стеклянной крышей, таким образом превратив их в патио.

Функционал фасадной части зданий: помещения общего использования, отель, центр красоты, деловая и коммерческая зоны.

Функционал дворовой части зданий: коворкинги, ресторан, бар, лаунж, паркинг.

 

Здание №1

  • Тип недвижимости – жилое
  • Этажность – 5 этажей
  • Общая площадь – 5 413,3 м2
  • Площадь надстройки – ориентировочно 1 500 м2 (мансарда)

Здание №2

  • Тип недвижимости – жилое
  • Этажность – 3 этажа
  • Общая площадь – 1 072,3 м2
  • Площадь надстройки – ориентировочно 900 м2 (4, 5 этаж + мансарда)

Здание №3

  • Тип недвижимости – жилое
  • Этажность – 4 этажа + мансарда
  • Общая площадь – 2 754,8 м2
  • Площадь надстройки – ориентировочно 150 м2 (мансарда по дворовой части)

Здание №4

  • Тип недвижимости – жилое
  • Этажность – 3 этажа + мансарда
  • Общая площадь – 2 741,2 м2
  • Площадь надстройки – ориентировочно 450 м2 (мансарда)

 

Локация:

Объекты обладают уникальным, стратегически выгодным расположением. В 350 метрах находится главная улица Санкт-Петербурга – Невский проспект. В 5 минутах ходьбы расположен основной транспортный узел города – Московский вокзал, откуда отправляется скоростной поезд Сапсан, связывающий Петербург со столицей. В непосредственной близости находятся две станции метро, обеспечивающие доступ сразу к двум веткам метрополитена. Также в пешей доступности расположены основные достопримечательности исторического центра.

 

Состояние проекта:

На данный момент группой компаний “Granat” уже проведено 40% работ по расселению здания по адресу ул. Восстания, 13 и 60% работ по расселению здания по адресу пер. У. Громовой, 5.

Варианты инвестирования: расселение и выкуп коммунальных квартир

Плюсом данного варианта является возможность пошаговых вложений по мере приобретения жилья для переселения жильцов.

ВАЖНО: в процессе расселения у Инвестора против денег всегда существуют квадратные метры.

Варианты получения дохода:

  • В любом случае Инвестор как Арендодатель заключает договор аренды с группой компаний “Granat” — Арендатором минимум на 5 лет с регистрацией в ФРС.
  • При расселении коммунальной квартиры мораторий на получение Инвестором арендной платы составляет 12 месяцев с момента начала инвестирования – срок, необходимый для расселения, ремонта и переоборудования.
  • Размер арендной платы привязывается к сумме вложений и выплачивается в российских рублях.

О проекте

Опираясь на успешный опыт реализации проекта отеля “Roses”, в 2017 году группа компаний “Granat” начала работу над инвестиционным проектом «Центр притяжения людей».

Идея проекта:

создание уникального общего пространства, объединяющего отель, кафе и рестораны с деловой и развлекательными зонами.

Характеристики проекта

Идея проекта:

создание уникального общего пространства, объединяющего отель, кафе и рестораны с деловой и развлекательными зонами.

  • Четыре рядом стоящих, примыкающих друг к другу здания, общей площадью 15 650 кв.м.
  • Прилегающие дворовые территории общей площадью 3 700 кв.м.. В перспективе дворы можно накрыть стеклянной крышей, таким образом превратив их в патио.

Функционал фасадной части зданий: помещения общего использования, отель, центр красоты, деловая и коммерческая зоны.

Функционал дворовой части зданий: коворкинги, ресторан, бар, лаунж, паркинг.

 

Здание №1

  • Тип недвижимости – жилое
  • Этажность – 5 этажей
  • Общая площадь – 5 413,3 м2
  • Площадь надстройки – ориентировочно 1 500 м2 (мансарда)

Здание №2

  • Тип недвижимости – жилое
  • Этажность – 3 этажа
  • Общая площадь – 1 072,3 м2
  • Площадь надстройки – ориентировочно 900 м2 (4, 5 этаж + мансарда)

Здание №3

  • Тип недвижимости – жилое
  • Этажность – 4 этажа + мансарда
  • Общая площадь – 2 754,8 м2
  • Площадь надстройки – ориентировочно 150 м2 (мансарда по дворовой части)

Здание №4

  • Тип недвижимости – жилое
  • Этажность – 3 этажа + мансарда
  • Общая площадь – 2 741,2 м2
  • Площадь надстройки – ориентировочно 450 м2 (мансарда)

 

Локация:

Объекты обладают уникальным, стратегически выгодным расположением. В 350 метрах находится главная улица Санкт-Петербурга – Невский проспект. В 5 минутах ходьбы расположен основной транспортный узел города – Московский вокзал, откуда отправляется скоростной поезд Сапсан, связывающий Петербург со столицей. В непосредственной близости находятся две станции метро, обеспечивающие доступ сразу к двум веткам метрополитена. Также в пешей доступности расположены основные достопримечательности исторического центра.

 

Состояние проекта:

На данный момент группой компаний “Granat” уже проведено 40% работ по расселению здания по адресу ул. Восстания, 13 и 60% работ по расселению здания по адресу пер. У. Громовой, 5.

Инвестору

Варианты инвестирования: расселение и выкуп коммунальных квартир

Плюсом данного варианта является возможность пошаговых вложений по мере приобретения жилья для переселения жильцов.

ВАЖНО: в процессе расселения у Инвестора против денег всегда существуют квадратные метры.

Варианты получения дохода:

  • В любом случае Инвестор как Арендодатель заключает договор аренды с группой компаний “Granat” — Арендатором минимум на 5 лет с регистрацией в ФРС.
  • При расселении коммунальной квартиры мораторий на получение Инвестором арендной платы составляет 12 месяцев с момента начала инвестирования – срок, необходимый для расселения, ремонта и переоборудования.
  • Размер арендной платы привязывается к сумме вложений и выплачивается в российских рублях.
Галерея