L’histoire de l’hôtel a commencé en 2005 par la privatisation et le relogement d’un appartement communautaire. Depuis lors, on a privatisé et relogé 11 appartements, qui ont été rééquipés en chambres d’hôtel.

Au total pour aujourd’hui, l’hôtel compte 38 chambres situées au deuxième – cinquième étages d’un manoir de quatre étages de la fin du XIXe siècle. La reconstruction et l’équipement des chambres d’hôtel « Roses » selon les normes modernes continuent constamment.

Le groupe de sociétés « Granat » a fait un complexe de travaux sur la privatisation, le relogement et la reconstruction du bâtiment et la mise en service de l’hôtel:

  • Privatisation et relogement d’appartements communautaires;
  • Travaux de construction et de montage;
  • Remplacement des systèmes électriques, de gaz, d’eau, d’égouts, de ventilation et de climatisation;
  • Surélévation de la mansarde (1500 m2);
  • Complexe de travaux sur la conception, l’évaluation, la coordination;
  • Equipement des chambres «sur une base clé en main».

  • Superficie totale de l’immeuble: 5 413,3 m2;
  • La superficie des locaux non résidentiels au rez-de-chaussée: 954,9 m2.
  • La zone sous la direction du groupe de sociétés « Granat »: 1 802,7 m2
  • Zone de réinstallation: 2 655,7 mètres carrés. m.
  • On fait le reconstruction des salles pour l’agrandissement du nombre de chambres à 80 chambres;
  • Pour le moment, l’hôtel dispose de 38 chambres, 7 autres sont en cours de reconstruction;
  • Il existe aussi physiquement une mansarde d’une superficie de 1500 m2 qui est en train de construction. En perspective on pourra utiliser des terrasses d’une superficie totale de 600 m2. La superficie de la mansarde et des terrasses n’est pas inclus dans la superficie totale de l’immeuble de 5 413,3 m2.

Le but de l’investissement est d’augmenter la superficie de l’Hôtel Roses à la taille de la superficie totale du bâtiment en achetant les appartements restants.

L’investisseur rachètent les appartements à son nom avec la conclusion ultérieure d’un contrat de location à long terme avec un groupe de sociétés « Granat ».

Options d’investissement

1) Privatisation et relogement des appartements communautaires

L’avantage de cette option est la possibilité d’investissements pas à pas à l’acquisition d’appartements pour le relogement des locataires.

IMPORTANT: pendant la privatisation et le relogement, l’investisseur contre de l’argent a toujours des mètres carrés.

2) Rachat d’appartements prêts et exploités

Options pour générer un revenu:

  • En tout cas, l’Investisseur, en tant que Bailleur, conclut un contrat de bail avec la société de gestion «Roses», le Locataire, pour un minimum de 5 ans avec enregistrement dans la Service fédéral d’enregistrement d’État, de cadastre et de cartographie.
  • Lors de la privatisation et le relogement d’un appartement communautaire, un moratoire sur la réception par l’Investisseur du loyer est de 12 mois à compter du moment du début de l’investissement. C’est une période nécessaire pour la privatisation, le relogement, la réparation et le rééquipement.
  • En cas d’achat d’un appartement prêt à l’emploi, le loyer sera facturé 3 mois après l’enregistrement de la propriété au nom de l’investisseur dans la Service fédéral d’enregistrement d’État, de cadastre et de cartographie.
  • Le montant du loyer est lié au montant des investissements et est payé en roubles russes.

A propos du projet

L’histoire de l’hôtel a commencé en 2005 par la privatisation et le relogement d’un appartement communautaire. Depuis lors, on a privatisé et relogé 11 appartements, qui ont été rééquipés en chambres d’hôtel.

Au total pour aujourd’hui, l’hôtel compte 38 chambres situées au deuxième – cinquième étages d’un manoir de quatre étages de la fin du XIXe siècle. La reconstruction et l’équipement des chambres d’hôtel « Roses » selon les normes modernes continuent constamment.

Le groupe de sociétés « Granat » a fait un complexe de travaux sur la privatisation, le relogement et la reconstruction du bâtiment et la mise en service de l’hôtel:

  • Privatisation et relogement d’appartements communautaires;
  • Travaux de construction et de montage;
  • Remplacement des systèmes électriques, de gaz, d’eau, d’égouts, de ventilation et de climatisation;
  • Surélévation de la mansarde (1500 m2);
  • Complexe de travaux sur la conception, l’évaluation, la coordination;
  • Equipement des chambres «sur une base clé en main».
Paramètres principaux du projet
  • Superficie totale de l’immeuble: 5 413,3 m2;
  • La superficie des locaux non résidentiels au rez-de-chaussée: 954,9 m2.
  • La zone sous la direction du groupe de sociétés « Granat »: 1 802,7 m2
  • Zone de réinstallation: 2 655,7 mètres carrés. m.
  • On fait le reconstruction des salles pour l’agrandissement du nombre de chambres à 80 chambres;
  • Pour le moment, l’hôtel dispose de 38 chambres, 7 autres sont en cours de reconstruction;
  • Il existe aussi physiquement une mansarde d’une superficie de 1500 m2 qui est en train de construction. En perspective on pourra utiliser des terrasses d’une superficie totale de 600 m2. La superficie de la mansarde et des terrasses n’est pas inclus dans la superficie totale de l’immeuble de 5 413,3 m2.
Informations pour l'investisseur:

Le but de l’investissement est d’augmenter la superficie de l’Hôtel Roses à la taille de la superficie totale du bâtiment en achetant les appartements restants.

L’investisseur rachètent les appartements à son nom avec la conclusion ultérieure d’un contrat de location à long terme avec un groupe de sociétés « Granat ».

Options d’investissement

1) Privatisation et relogement des appartements communautaires

L’avantage de cette option est la possibilité d’investissements pas à pas à l’acquisition d’appartements pour le relogement des locataires.

IMPORTANT: pendant la privatisation et le relogement, l’investisseur contre de l’argent a toujours des mètres carrés.

2) Rachat d’appartements prêts et exploités

Options pour générer un revenu:

  • En tout cas, l’Investisseur, en tant que Bailleur, conclut un contrat de bail avec la société de gestion «Roses», le Locataire, pour un minimum de 5 ans avec enregistrement dans la Service fédéral d’enregistrement d’État, de cadastre et de cartographie.
  • Lors de la privatisation et le relogement d’un appartement communautaire, un moratoire sur la réception par l’Investisseur du loyer est de 12 mois à compter du moment du début de l’investissement. C’est une période nécessaire pour la privatisation, le relogement, la réparation et le rééquipement.
  • En cas d’achat d’un appartement prêt à l’emploi, le loyer sera facturé 3 mois après l’enregistrement de la propriété au nom de l’investisseur dans la Service fédéral d’enregistrement d’État, de cadastre et de cartographie.
  • Le montant du loyer est lié au montant des investissements et est payé en roubles russes.
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